Winchester Tüfekleri servetinin varisi Sarah Winchester (Helen Mirren), San Francisco'nun 50 mil dışında, izole bir arazi üzerinde malikanesinin yapımına başlar ve yıllarca, haftanın 7 günü, günün 24 saati boyunca tadilatlar durmaksızın devam eder. Nihayetinde Winchester Malikanesi devasa bir hale gelir. Dışarıdan bakıldığında çıkmaz koridorlar, karmaşık odalar, labirentler ve boş duvarlara açılan kapılarla tamamen bir kadının deliliği olarak algılanmaktadır. Ama Sarah bu devasa kaosu kendisi için kurmamıştır. Başarılı bir doktor olan yeğeni Eric Price'ı (Jason Clarke) evine davet eden Sarah'nın bir planı vardır. İnşa ettirdiği bu karmakarışık yapı aslında evin içinde barınan yüzlerce intikamcı hayaletin kafasını karıştırmak için dizayn edilmiştir. Üstelik bu çıkışı neredeyse imkansız hapishanede bulunan hayaletlerden en tehlikelisinin Winchester ailesi ile görülecek bir hesabı vardır.